Взыскание с застройщика неустойки за задержку сдачи дома

 

Дом построен. В предвкушении скорого новоселья процедура приемки иногда выглядит простой формальностью. Однако существуют некоторые нюансы, о которых мы расскажем Вам.

Например, в каких случаях вы вправе требовать выплаты компенсации и неустойки от застройщиков.

Ни для кого не секрет, что застройщик не редко задерживает сдачу долгожданного жилья на несколько месяцев, а то и больше. Помните, в случае нарушение застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию, дольщик имеет право потребовать неустойку в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (это примерно составляет 20% годовых) от стоимости участия в строительстве квартиры. Главное, чтобы в договоре был указан срок исполнения обязательств застройщика по договору, т.е. срок сдачи дома в эксплуатацию.

Наши клиенты с нашей помощью получают от застройщиков за нарушение срока сдачи дома от 1000 и более рублей за каждый день просрочки (в среднем 80-100 тысяч рублей).

Если со сроками у Вас все в порядке, не стоит оставлять без внимания  детали. Во время обхода квартиры вы рискуете получить от застройщика «в наследство» недоделки разной степени тяжести.

Если при осмотре квартиры вы обнаружите расхождения (но только действительные расхождения: «должна быть дверь – ее нет», «по проекту сантехника итальянская – стоит отечественная»), то все положенное де-юре и отсутствующее де-факто вы вправе требовать у застройщика.

Одна из распространенных ситуаций – когда по бумагам вроде бы все совпадает, но стены кривоваты или стяжка на полу недостаточно хорошо выровнена… на ваш взгляд. А вот на взгляд строителей это нормальная черновая отделка, и они легко это докажут непрофессионалу, сославшись на свои СНиПы и ГОСТы.

Здесь поможет только независимый эксперт нашей комапнии –  который сможет говорить с застройщиком на одном языке. 

В любом случае, свои претензии необходимо изложить в акте приема-передачи. Право у вас в этом случае будет железное, и застройщик не сможет уклониться от выполнения невыполненных работ или предоставления компенсации.

 

Подойдя с умом к вопросу приемки квартиры можно сэкономить «кругленькую» сумму. А как уже распорядиться этими деньгами решать Вам!

 

от 5000 РУБЛЕЙ